Quase sete em cada dez buscas por imóveis em Vitória estão concentradas em apenas três bairros. Um levantamento da plataforma capixaba Resos, elaborado com base nas pesquisas realizadas por usuários desde 2024, mostra que Praia do Canto, Jardim da Penha e Jardim Camburi respondem, juntas, por 68,1% do total.
A Praia do Canto lidera o levantamento, com 30,5% das buscas. Em seguida aparecem Jardim da Penha, com 21,5%, e Jardim Camburi, com 16,1%.
Na sequência estão Mata da Praia, com 9,7%; Bento Ferreira, com 5,2%; Enseada do Suá, com 5%; Barro Vermelho, com 4,1%; Centro, com 2,7%; Santa Helena, com 2,6%; e Santa Lúcia, com 2,5%.
Na avaliação do fundador da Resos, Giuliano Martins, a liderança da Praia do Canto reflete um conjunto de características que fazem do bairro uma referência para quem busca qualidade de vida. A região reúne ampla oferta de comércio e serviços, infraestrutura pública consolidada, áreas de lazer, localização central e empreendimentos voltados para um público que procura imóveis de padrão mais elevado.
“A Praia do Canto consegue reunir praticidade, qualidade de vida e uma infraestrutura muito completa. É um bairro onde muitas atividades podem ser feitas a pé, o que proporciona mais conforto aos moradores e influencia diretamente o interesse pela região”, afirma.
O levantamento também evidencia que o mercado de Vitória comporta demandas distintas. Enquanto Jardim Camburi concentra grande parte dos lançamentos, Jardim da Penha atrai compradores que valorizam o caráter tradicional do bairro. Em ambos os casos, os compradores encontram infraestrutura consolidada e localizações estratégicas. De acordo com Giuliano, a escolha entre um bairro e outro está mais relacionada ao perfil de quem procura o imóvel.
Retrofit ganha espaço em bairros tradicionais
A procura por regiões consolidadas também ajuda a explicar o fortalecimento do retrofit no mercado imobiliário, especialmente em bairros tradicionais como o Centro de Vitória e Jardim da Penha. A modernização de edifícios antigos tem despertado o interesse de compradores e investidores que valorizam localização e infraestrutura, mesmo quando o imóvel precisa de atualização.
“O retrofit cresce porque muitos compradores passaram a enxergar potencial em imóveis bem localizados, mas que precisam de atualização. Em bairros consolidados, essa combinação entre localização e possibilidade de modernização tem despertado cada vez mais interesse”, conclui Giuliano.
