O mercado imobiliário de Vitória segue em efervescência no segmento de compactos de luxo. A GS Construtora acaba de anunciar um investimento de R$ 30 milhões no GS Stay Mata da Praia, projeto que não apenas movimenta o setor financeiro, mas também a economia local com a geração de cerca de 50 empregos diretos durante sua execução.
O “Último de sua Classe” em Localização Estratégica
O empreendimento nasce com um forte selo de exclusividade e escassez: será erguido naquele que é considerado o último terreno com mais de mil metros quadrados disponível na região. Situado no eixo estratégico entre Jardim da Penha e Mata da Praia, o ativo se beneficia de um ecossistema que movimenta mais de 30 mil estudantes e profissionais ligados a instituições como Ufes, Fucape e Darwin.
O diferencial competitivo aqui é o equilíbrio entre conveniência e privacidade. Embora cercado por uma robusta malha de serviços — de feiras livres a supermercados —, o prédio ocupa o final de uma rua sem saída, garantindo o silêncio e a segurança que valorizam o ticket da locação.
Tecnologia para Maximizar o ROI (Retorno sobre Investimento)
A grande aposta da GS para atrair o investidor é a eficiência operacional. O projeto foi concebido para reduzir drasticamente o custo do condomínio, um dos principais vilões da rentabilidade.
Segurança Inteligente: Em vez de portaria física, o prédio contará com um moderno sistema de “pulmão de acesso”, garantindo controle rigoroso e proteção aos usuários de forma automatizada.
Gestão Remota: Todas as 97 unidades serão entregues com fechaduras eletrônicas, permitindo que o proprietário gere senhas temporárias para locatários via smartphone, facilitando o giro de hóspedes no modelo short stay.
Comodidade Autônoma: A inclusão de uma mercearia autônoma (market) dentro do condomínio reforça o conceito de praticidade para o hóspede e redução de custos logísticos.
Estilo de Vida e Conectividade
Mais do que um lugar para dormir, o GS Stay foi desenhado como um “Hub de Serviços”. A estrutura atende às demandas da economia criativa e do público jovem, oferecendo:
Produtividade: Coworking, salas de reunião e uma exclusiva sala de podcast.
Pet Economy: Espaços Pet Wash (banho) e Pet Place (recreação), fundamentais para o público contemporâneo.
Mobilidade e Lazer: Sistema de bike sharing próprio e área de lazer completa, conectando o morador à orla de Camburi de forma sustentável.
Visão de Mercado
Para o investidor, o cenário é de valorização patrimonial acelerada. A combinação de baixa oferta de terrenos na região com a alta demanda por moradias flexíveis (curta e longa temporada) posiciona o GS Stay como um ativo de alta liquidez.
Segundo Vitor Soares, sócio da GS, o foco foi criar um produto que responda ao perfil do “novo morador”.
“Alguém que busca flexibilidade, tecnologia de ponta e a conveniência de um bairro consolidado, sem abrir mão da rentabilidade que só o mercado imobiliário de alto padrão oferece”, comenta Vitor.
