A qualidade de vida passou a ocupar o centro das decisões de compra e investimento em imóveis em todo o mundo. Segundo o Global Wellness Institute (GWI), o mercado imobiliário de bem-estar atingiu US$ 584 bilhões em 2024 e deve chegar a US$ 1,1 trilhão até 2029. Trata-se de um desempenho bem superior ao da construção civil tradicional, que avançou 5,5% no mesmo período.
O crescimento é marcado por uma mudança cultural: consumidores buscam moradias que ofereçam equilíbrio, saúde física e mental, redução de estresse e maior integração com áreas verdes e espaços sociais.
América Latina e Caribe lideram o ritmo de expansão
Entre 2019 e 2024, América Latina e Caribe registraram o maior crescimento anual do mundo, com taxa de 24%. O avanço é explicado pela combinação de clima favorável, maior disponibilidade de áreas naturais e demanda crescente por projetos residenciais que priorizam natureza, lazer, vida ativa e convivência social.
Imóveis de bem-estar têm maior valorização e resiliência
O The Wealth Report 2025, da consultoria Knight Frank, confirma que empreendimentos alinhados ao conceito de bem-estar estão entre os ativos mais valorizados do mercado global. São imóveis que apresentam:
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maior estabilidade em ciclos econômicos adversos
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retorno acima da média em revenda e locação
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maior resiliência patrimonial no longo prazo
No segmento de alto padrão, esses atributos deixaram de ser opcionais e se tornaram critérios de precificação.
No Brasil, estados com forte apelo natural, segurança e equilíbrio entre urbanidade e tranquilidade estão à frente da tendência. O Espírito Santo é um dos destaques, reunindo atributos raros: litoral preservado, regiões serranas consolidadas, qualidade ambiental e dinamismo econômico.
Municípios como Guarapari e a região das Montanhas Capixabas figuram entre os novos polos do mercado imobiliário de bem-estar.
Mudança estrutural no comportamento do consumidor
Para Romero Valença, diretor do Conselho de Administração da Invite Inc., a transformação é duradoura:
“Com os avanços tecnológicos, as pessoas passam mais tempo em casa e passaram a valorizar a moradia como espaço de convivência, bem-estar e equilíbrio. Após a pandemia, essa percepção se intensificou. Hoje, conforto construtivo precisa caminhar junto com saúde física, mental e conexão com a natureza.”
No alto padrão, afirma ele, os diferenciais de bem-estar tornaram-se determinantes para a valorização do imóvel.
Uma mudança estrutural no real estate
O real estate vive um reposicionamento definitivo: localização e metragem seguem relevantes, mas passam a dividir espaço com atributos imateriais que valorizam o ato de morar e viver bem. O bem-estar se tornou ativo central — e lucrativo.
Com crescimento acelerado e demanda ascendente, o mercado imobiliário de bem-estar consolida-se como uma das frentes mais promissoras e resilientes do setor imobiliário global.
