Quem pretende comprar um imóvel no Espírito Santo terá três oportunidades no novo leilão da Caixa Econômica Federal, marcado para novembro. Entre as propriedades disponíveis está um apartamento de dois quartos na Serra, avaliado em R$ 277 mil, que poderá receber lances a partir de R$ 166,2 mil, com desconto de 40%, na segunda etapa do leilão.
Além da Serra, o leilão da Caixa oferece imóveis em Cariacica e Mucurici. Ao todo, serão 569 propriedades recuperadas de financiamentos, distribuídas por 23 estados e pelo Distrito Federal.
A disputa será realizada exclusivamente pela internet, por meio da plataforma Líder Leilões, sob responsabilidade da leiloeira oficial Tatiana Paula Zani de Sousa.
O primeiro leilão está marcado para 24 de novembro, às 10h, enquanto o segundo ocorrerá em 30 de novembro, também às 10h, caso os imóveis não sejam arrematados na primeira etapa. Os descontos oferecidos no segundo pregão chegam a 40% sobre os valores de avaliação.
Quais imóveis estão disponíveis no Espírito Santo?
Na Serra, o apartamento anunciado fica no Condomínio Residencial Viva Laguna, no bairro Praia da Baleia. O imóvel possui 42,47 metros quadrados de área privativa, dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem.
Avaliado em R$ 277 mil, terá lance mínimo de R$ 166,2 mil na segunda etapa, uma diferença de R$ 110,8 mil em relação à avaliação.
Em Cariacica, a Caixa oferece um terreno de 367,3 metros quadrados, localizado no bairro Tucum, no Residencial Vista de Vitória.
Já em Mucurici, no Norte do Espírito Santo, o imóvel disponível é uma casa com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem. A residência tem 47,19 metros quadrados de área construída e fica em um terreno de 253 metros quadrados, no Centro do município.
Descontos chegam a 40% no segundo leilão
Segundo a leiloeira Tatiana Paula Zani de Sousa, os descontos na segunda etapa variam de aproximadamente 19,60% a 40%, com redução média de 32,24% em relação aos valores de avaliação.
“É uma oportunidade interessante tanto para quem deseja adquirir a casa própria quanto para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização”, afirma.
O leilão reúne casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em diferentes regiões do país.
Como participar do leilão da Caixa?
Para participar, o interessado deve acessar o site da Líder Leilões, realizar o cadastro, consultar as propriedades e seguir as condições estabelecidas no edital.
Os lances podem ser apresentados até o encerramento do pregão. Havendo disputa por determinado imóvel, o prazo poderá ser prorrogado conforme as regras da plataforma.
Dependendo das condições específicas da propriedade, o pagamento poderá ser feito à vista, com utilização do FGTS ou por meio de financiamento habitacional da Caixa. A aprovação do crédito deve ser obtida antes da participação no leilão.
Além do valor da arrematação, o comprador deverá pagar a comissão de 5% do leiloeiro, cobrada separadamente.
Antes de apresentar uma proposta, é importante verificar a situação de ocupação do imóvel, eventuais débitos, despesas de regularização e demais responsabilidades previstas no edital. O desconto anunciado não representa necessariamente a economia final da compra.
A Caixa também alerta para tentativas de fraude. A instituição e o leiloeiro não enviam boletos referentes ao pagamento da proposta por e-mail ou aplicativos de mensagens. O documento deve ser emitido pelo próprio comprador no portal oficial da Caixa.
