Vila Velha lidera o ranking nacional de valorização dos imóveis residenciais no acumulado de 2026, com alta de 9,68%. O município capixaba aparece à frente de outras cidades brasileiras que também registraram aumento nos preços, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX.
Na lista das cidades com maior valorização, Vila Velha ocupa a primeira posição, seguida por Jaboatão dos Guararapes (PE), com alta de 7,93%; São José dos Pinhais (PR), com 7,25%; Betim (MG), com 6,70%; e São Vicente (SP), com 6,50%.
O resultado destaca o desempenho do mercado imobiliário de Vila Velha, que reúne fatores como localização na Grande Vitória, proximidade com o litoral, infraestrutura urbana e oferta de serviços.
Para Rodrigo Laranja, diretor da Portocale, a valorização reflete a atratividade do município e sua posição no mercado imobiliário nacional.
“Vila Velha reúne características que contribuem para sua atratividade imobiliária, como a localização estratégica na Grande Vitória, a infraestrutura urbana, a proximidade com o litoral e a oferta de serviços. A valorização registrada mostra que a cidade vem ocupando uma posição de destaque no cenário nacional”, avalia.
Indicadores ajudam a avaliar investimentos
A valorização dos imóveis é influenciada por fatores como oferta e demanda, desenvolvimento urbano e perfil dos empreendimentos disponíveis. Por isso, acompanhar os indicadores do setor pode ajudar quem pretende comprar um imóvel ou investir no mercado imobiliário.
Segundo Laranja, é importante considerar as particularidades de cada cidade antes de tomar decisões financeiras.
“A valorização imobiliária é influenciada por um conjunto de fatores, como demanda, oferta de imóveis, desenvolvimento urbano e perfil dos empreendimentos disponíveis. Para quem pretende comprar, investir ou ampliar o patrimônio, acompanhar esses indicadores ajuda a compreender o comportamento do mercado e a avaliar oportunidades com mais critério”, afirma.
O Índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a evolução dos preços anunciados de imóveis residenciais em diferentes cidades brasileiras. Os percentuais apresentados no levantamento correspondem à variação acumulada em 2026.
A liderança de Vila Velha indica que os preços anunciados dos imóveis residenciais no município tiveram uma alta superior à registrada nas demais cidades listadas no período analisado. O indicador, porém, não representa necessariamente a variação dos valores efetivamente pagos nas negociações, nem significa que todos os imóveis da cidade tenham registrado a mesma valorização.
