Todos os compradores são investidores. Esse é o perfil de quem adquiriu unidades no GS Stay Mata da Praia, empreendimento da GS Construtora em Vitória que alcançou 75% de vendas em 120 dias — antes mesmo do início das obras. Das 97 unidades, 73 foram comercializadas desde a abertura das vendas, em julho de 2026, e 24 continuam disponíveis.
Localizado na rua Vitória Tackla, o projeto reúne studios e unidades de quarto e sala de 25,48 m² a 34,84 m², com valores a partir de R$ 558 mil e preço médio de R$ 18 mil por metro quadrado, segundo a construtora. As obras começam no primeiro semestre de 2027, e a entrega está prevista para dezembro de 2029.
Short stay como tese de investimento
O empreendimento segue o modelo GS Stay, desenhado para locação de curta duração, mas também apto à locação convencional. Para Vitor Soares, sócio e gerente de engenharia da GS, o resultado reflete a demanda crescente no bairro por imóveis modernos, tecnológicos e versáteis, tanto para morar quanto para investir.
“Nosso projeto foi pensado para atender a esse perfil de público, e o sucesso de vendas se deve à nova modalidade de hospedagem de curta duração, que vem ganhando espaço no mercado imobiliário.” Vitor Soares, sócio e gerente de engenharia da GS Construtora
O fato de 100% das unidades vendidas estarem nas mãos de investidores indica que o produto vem sendo absorvido como ativo de renda, e não como moradia. É uma leitura relevante para incorporadoras, administradoras de locação e investidores que avaliam o segmento de imóveis compactos na capital capixaba.
Condomínio-serviço com gestão opcional
O GS Stay funcionará como condomínio-serviço. Cada proprietário poderá contratar, de forma individual e opcional, uma administração profissional para a locação do seu studio. Na prática, o modelo cria demanda para empresas de gestão de locação de curta duração, que poderão disputar a administração das unidades.
A estrutura de uso comum, disponível a proprietários e hóspedes, inclui academia, coworking e sala de reunião climatizados; espaço gourmet, churrasqueira e beach point; lavanderia e market; pet park e pet care; bike sharing e bicicletário; e sala de podcast.
Tecnologia e segurança
O pacote de tecnologia inclui acesso social com duplo bloqueio de segurança, fechadura eletrônica nas portas dos studios, câmeras de videomonitoramento, tomadas USB nas unidades e na área social, além de Wi-Fi na área de lazer e no hall principal. O prédio será entregue com preparação para portaria virtual.
