Localizar vínculos de CPFs e CNPJs a imóveis em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Espírito Santo e do Brasil agora pode ser feito em poucos minutos e em uma única consulta. A recém-lançada Pesquisa Nacional de Bens está disponível na plataforma eletrônica oficial RI Digital (ridigital.org.br), unificando o acesso a dados de cartórios de todo o território nacional.
A nova ferramenta representa uma evolução significativa em relação ao sistema anterior, que era limitado a apenas dez unidades da Federação. A tecnologia anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021 — sendo 1,14 milhão somente em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026 —, e agora ganha cobertura nacional com a integração dos demais estados.
Como funciona a Pesquisa Nacional de Bens?
Projetada para garantir agilidade e eficiência, a ferramenta opera com alta disponibilidade e recursos automatizados:
Rapidez: O primeiro resultado da busca é gerado em menos de um minuto.
Busca resiliente: Caso alguma unidade registral esteja temporariamente fora do ar, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos (até três vezes), completando a consulta em até uma hora.
Disponibilidade total: O serviço funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana, incluindo finais de semana e feriados.
Flexibilidade de escopo: O usuário pode selecionar estados específicos ou optar pela varredura em todo o país, informando a finalidade da pesquisa antes de concluir a solicitação. Além disso, a plataforma avisa previamente caso alguma unidade esteja com o acervo momentaneamente indisponível.
Quem pode utilizar a plataforma?
A Pesquisa Nacional de Bens atende a uma ampla gama de demandas nas esferas privada e pública:
Setor Privado: Cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições financeiras em análises patrimoniais.
Setor Público: Procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em investigações e localização de bens.
“Com a nova pesquisa, o cidadão capixaba pode consultar ocorrências relacionadas a imóveis em todo o país por meio de uma única plataforma. É uma solução que reduz distâncias, facilita o acesso à informação e preserva a segurança jurídica e a proteção dos dados envolvidos”, destaca Marcio Oliva Romaguera, presidente do Sinoreg/ES.
O que a ferramenta identifica e como aprofundar a busca
É importante destacar que a Pesquisa Nacional de Bens localiza ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo não significa automaticamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do bem: o nome pode constar — ou ter constado — na matrícula como proprietário(a), locatário(a), fiador(a) ou titular de outro direito real.
Para apurar o tipo exato de vínculo jurídico com o imóvel, o usuário conta com dois caminhos na mesma plataforma:
Certidão Digital: Emissão do documento oficial do imóvel.
Pesquisa Qualificada: Modalidade de aprofundamento que já soma 8,8 milhões de consultas desde 2021 (que, somadas às pesquisas prévias, ultrapassam a marca de 13 milhões de consultas no período).
Tecnologia e inclusão digital nos cartórios
A expansão para o modelo nacional foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos imobiliários e pela estruturação de dados em cartórios de todo o país. Diferente do modelo antigo — que exigia 100% dos indicadores cadastrados para permitir a participação —, o novo sistema utiliza dados já estruturados enquanto o restante do acervo histórico continua sendo digitalizado.
O processo ganhou forte impulso por meio de iniciativas como o Projeto de Inclusão Digital do ONR (PID), que equipou cartórios de menor capacidade econômica em regiões isoladas, garantindo a integração de unidades de diversas localidades à rede eletrônica nacional.
