Moradores de quatro municípios da Grande Vitória poderão receber orientações gratuitas sobre como evitar golpes na compra e venda de imóveis neste sábado (7). A iniciativa faz parte da Jornada Notarial 2026 e será realizada em Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica, com atendimento em feiras livres, praça pública e shopping.
A mobilização será conduzida por tabeliães de notas, que vão esclarecer dúvidas sobre documentos, escrituras, procurações e procedimentos necessários para reduzir os riscos de fraudes em negociações imobiliárias.
A ação ocorre em um cenário de crescimento dos casos de estelionato no Brasil. Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, o país registrou 2.261.055 ocorrências em 2025, uma média de 258 por hora. O levantamento reúne diferentes modalidades do crime, não apenas fraudes relacionadas a imóveis.
Entre os golpes que podem atingir compradores estão a venda de propriedades por pessoas que não são as verdadeiras proprietárias, o uso de procurações falsas, a adulteração de documentos e a oferta de imóveis inexistentes.
Uma das orientações é consultar a matrícula atualizada do imóvel antes de fechar o negócio. O documento permite verificar quem é o proprietário e identificar possíveis restrições registradas. Também é importante conferir a identidade do vendedor e a autenticidade de procurações.
Outro cuidado é formalizar as condições da negociação antes de realizar pagamentos. A escritura pública, elaborada pelo tabelião de notas, registra os termos do negócio e permite verificar a documentação e a capacidade jurídica dos envolvidos. Já a transferência da propriedade depende do registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Segurança nos pagamentos
Durante a Jornada Notarial 2026, também será apresentado o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta educativa que demonstra como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até que as condições acordadas entre comprador e vendedor sejam cumpridas.
A Conta Notarial permite estruturar operações em que o dinheiro só é liberado após a comprovação das condições estabelecidas. A demonstração durante o evento será apenas educativa, sem abertura de contas ou movimentação financeira.
Além das negociações imobiliárias, a população poderá tirar dúvidas sobre doações de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão patrimonial em casos de divórcio ou dissolução de união estável.
A Jornada Notarial é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal, em parceria com as seccionais estaduais e os tabelionatos participantes.
Confira os locais e horários no Espírito Santo:
Vitória: Feira Livre de Jardim da Penha, das 8h30 às 11h30.
Vila Velha: Feira Livre de Itapuã, na Rua Jaime Duarte, 360, das 9h às 12h.
Cariacica: Praça Central de Campo Grande, das 9h às 12h.
Serra: Shopping Montserrat, das 10h às 13h.
A participação é gratuita e aberta à população.
