O entorno do Aeroporto de Vitória deverá passar por uma transformação urbana e econômica nos próximos anos. Uma área de quase 274 mil metros quadrados será ocupada por quatro novos empreendimentos, entre eles um hospital, um centro comercial a céu aberto, um complexo automotivo e um centro de convenções. A expectativa é de geração de pelo menos 7 mil empregos, com início das obras previsto para o primeiro semestre de 2027.
Os projetos foram anunciados nesta quinta-feira (12) pela Zurich Airport Brasil, concessionária responsável pela administração do aeroporto, e pela Prefeitura de Vitória. O conjunto faz parte de um plano de desenvolvimento imobiliário que pretende transformar a área aeroportuária em um novo polo de negócios, saúde, comércio, serviços e entretenimento da Grande Vitória.
O investimento global anunciado é de R$ 1,7 bilhão. Entretanto, os valores apresentados individualmente para os quatro novos empreendimentos totalizam R$ 1,42 bilhão.
A proposta vai além da instalação de estabelecimentos comerciais. A concessionária pretende ampliar a utilização econômica do espaço aeroportuário, atraindo empresas e serviços que não dependem diretamente da operação de voos.
O que será construído no Aeroporto de Vitória?
O maior investimento individual anunciado é o Open Mall Aeroporto, com previsão de R$ 700 milhões. O empreendimento ocupará um terreno de 143 mil metros quadrados e reunirá lojas, restaurantes e espaços de convivência ao ar livre. A proposta é criar um novo destino de compras e lazer na capital.
Na área da saúde, o Lumina Smart Hospital & Senior Living representa um investimento estimado em R$ 620 milhões. Com 53 mil metros quadrados, o complexo deverá reunir atendimento hospitalar, serviços de saúde, tecnologia e residências voltadas ao público idoso.
O setor automotivo também terá espaço no novo distrito. O Águia Branca Auto Center, com investimento previsto de R$ 70 milhões, ocupará uma área de 65,4 mil metros quadrados. O projeto prevê a concentração de marcas, serviços e atividades relacionadas à mobilidade.
Já o Vitória Expo, orçado em R$ 30 milhões, terá 12,5 mil metros quadrados. O centro de convenções será destinado à realização de encontros empresariais, congressos, feiras e eventos de alcance nacional e internacional.
A implantação desse espaço também deverá ampliar a estrutura disponível para o turismo de negócios, segmento que movimenta setores como hotelaria, gastronomia e transporte.
Por que o aeroporto virou alvo de novos investimentos?
A localização do Aeroporto de Vitória é considerada um dos principais atrativos do projeto. Instalado dentro da capital, o terminal está próximo de bairros residenciais, áreas comerciais e importantes corredores de circulação da Grande Vitória.
O modelo de desenvolvimento apresentado pela Zurich Airport Brasil busca aproveitar essa localização para integrar atividades econômicas ao funcionamento do aeroporto.
Para o CEO da concessionária, Ricardo Gesse, os novos empreendimentos representam uma mudança na relação entre o terminal e a cidade.
“Quando atraímos novos investimentos para o sítio aeroportuário, não estamos apenas ampliando a oferta de serviços. Estamos criando um ecossistema que impulsiona a geração de empregos, fortalece a arrecadação da cidade e contribui para o desenvolvimento sustentável da região. Esse é um dos legados mais importantes que um aeroporto pode deixar para a comunidade”, afirmou.
A prefeita de Vitória, Cris Samorini (Republicanos), destacou a capacidade de atração de investimentos da capital e a importância da localização do aeroporto para o desenvolvimento econômico.
“A área aeroportuária reúne localização estratégica, conexão com rodovias, portos e transporte público, além de espaço para novos empreendimentos”, afirmou.
Vitória terá uma aerotrópole
A transformação pretendida para o entorno do aeroporto se aproxima do conceito de aerotrópole, modelo de desenvolvimento urbano no qual a infraestrutura aeroportuária funciona como eixo de atração de atividades econômicas, empresariais e de serviços.
O secretário municipal de Desenvolvimento da Cidade e Habitação, Tullio Ponzi, afirmou que o objetivo é consolidar esse modelo em Vitória, integrando os novos empreendimentos à estrutura urbana existente.
“Vitória passa a ter a sua aerotrópole, perto de onde as pessoas vivem e trabalham. Tratar esse entorno como um distrito planejado, com regras urbanísticas claras e integração com os bairros, é o que garante segurança para quem investe e qualidade de vida para quem mora e trabalha na região”, declarou.
O desafio será incorporar os novos empreendimentos à dinâmica da cidade, especialmente em relação à mobilidade, à circulação de veículos e à conexão com os bairros vizinhos.
Obras de infraestrutura e novas conexões
A expansão imobiliária é acompanhada por investimentos em infraestrutura na área aeroportuária. Entre as intervenções já realizadas está a implantação de um novo sistema viário, com aporte de R$ 10 milhões. O complexo também recebeu um estacionamento com 427 vagas.
Outra iniciativa envolve a doação de um terreno pela Zurich Airport Brasil à Prefeitura de Vitória para viabilizar a construção do Mergulhão de Camburi, obra prevista para melhorar a circulação viária na região.
Essas intervenções fazem parte da preparação do entorno para uma ocupação mais intensa, com aumento esperado na circulação de trabalhadores, consumidores e visitantes.
Região já atrai grandes empresas
Os quatro projetos anunciados se somam a empreendimentos comerciais, educacionais e de serviços já instalados ou em desenvolvimento no sítio aeroportuário.
A área conta com unidades da Leroy Merlin, Assaí Atacadista, Escola Americana de Vitória, igrejas e posto de combustível. Também está em construção o Car Shopping.
A chegada dos novos investimentos deverá ampliar a diversidade de atividades econômicas concentradas na região, que deixará de ser associada apenas ao transporte aéreo para reunir também serviços hospitalares, comércio, negócios e grandes eventos.
Embora o início das obras esteja previsto para o primeiro semestre de 2027, ainda não foram detalhados os cronogramas individuais de conclusão e funcionamento dos quatro empreendimentos.
