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Nova pesquisa da Ademi-ES indica preferência por imóveis de três quartos

Foto: divulgação
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O mercado imobiliário capixaba, bem como a população interessada em informações sobre o setor, contam agora com o Índice Ademi-ES – VivaReal. A pesquisa é uma realização da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado do Espírito Santo (Ademi-ES), em parceria com o portal VivaReal, e apresentará, mensalmente, o perfil e o comportamento do mercado de imóveis verticais prontos à venda e para locação nos municípios de Vitória e Vila Velha.

As informações que compõem o novo indicador são extraídas do relatório de Dados do Mercado Imobiliário (DMI), gerado a partir de um rigoroso processo de análise de dados coletados mensalmente pelo portal VivaReal. O Índice Ademi-ES VivaReal tem como base de análise os anúncios, buscas e transações realizados no site www.vivareal.com.br para imóveis prontos residenciais verticais, que após receberem um minucioso tratamento estatístico são disponibilizados ao mercado.

A nova pesquisa apresentará um raio x sobre as principais demandas dos consumidores com relação aos bairros mais procurados para morar, as tipologias mais buscadas, além de aferir a demanda por imóveis para venda e locação. Também trará comparativos entre demanda e oferta nas áreas pesquisadas, além de um ranking nacional destacando o preço médio do metro quadrado para venda elocação praticado em 30 cidades brasileiras, incluindo Vitória e Vila Velha.

Três quartos é o produto mais buscado

Na hora de escolher a casa própria, o capixaba tem considerado a possibilidade de adquirir um imóvel mais amplo em Vitória e Vila velha. É o que aponta o primeiro Índice Ademi-ES – VivaReal, divulgado ontem, 28, pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), com base no DMI – Dados do Mercado Imobiliário (DMI) do mês de maio deste ano.

De acordo com a pesquisa, 49,4% das buscas contabilizadas no portal VivaReal foram para imóveis de três dormitórios na capital capixaba, enquanto que em Vila Velha o percentual foi de 48,3%. Já a procura por unidades de dois dormitórios registrou 28,2% e 32,2%, respectivamente. Um dado chamou a atenção: há mais demanda do que no oferta no caso dos imóveis de três quartos disponíveis no mercado das duas cidades pesquisadas. Em Vitória, a busca chegou a 49,4%, enquanto que a oferta era de 45,4%. Em Vila Velha, a procura registrada foi de 48,3%, contra 36,1% de oferta. Os imóveis mais buscados na capital têm preços entre R$ 226 mil a R$ 350 mil e metragem entre 91 m² a 120 m². Em Vila Velha, os preferidos custam até R$ 225 mil e têm áreas privativas entre 51 a 70 metros quadrados.

O novo Índice Ademi-ES – VivaReal também revela um panorama sobre a demanda por tipo de transação. Ou seja: se há mais gente buscando imóvel para comprar ou alugar. Segundo a pesquisa, os segmentos de vendas e locação experimentam agora uma fase de acomodação, com uma leve vantagem para aluguel que aparece como 59% das buscas, contra 41% para compra.

Já com relação aos bairros mais buscados para compra de imóvel na capital, a pesquisa traz Jardim Camburi na frente com 30%, seguido de Jardim da Penha (20%), Praia do Canto (19%), Mata da Praia (10%) e Bento Ferreira (5%). Em Vila Velha, os locais são Praia da Costa (33%), Praia de Itaparica (24%), Itapuã (22%), Coqueiral de Itaparica (6%) e Praia da Gaivotas (5%).

No caso da busca para aluguel, na capital capixaba a preferência são pelos bairros Jardim Camburi (48%), Jardim da Penha (20%), Praia do Canto (14%), Mata da Praia (8%) e Enseada do Suá (4%). Já no município canela-verde, os endereços mais buscados foram Praia da Costa (40%), Itapuã (30%), Praia de Itaparica (18%), Coqueiral de Itaparica (4%) e Praia da Gaivotas (4%).

Ranking nacional Top 30

As cidades de Vila Velha e Vitória ocupam a 18ª e 19ª posições, respectivamente, na relação que evidenciam os metros quadrados mais valorizados para venda no mês de maio entre as 30 cidades pesquisadas. Para locação, a capital capixaba teve a melhor variação nominal do preço, ocupando o 1ºlugar e o município canela-verde a 15ª posição.

Saiba mais sobre o VivaReal

O VivaReal é um grupo de tecnologia imobiliária que visa proporcionar a melhor experiência para pessoas que procuram seus lares, desde a busca dos imóveis até a transação.

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