O Índice Ademi-ES VivaReal do mês de julho, divulgado nesta semana, apresentou um viés de alta de preços no mercado imobiliário, em Vitoria. A capital passou do 25º lugar para o 11º, no ranking das 30 cidades com o valor do metro quadrado mais valorizado do País. Além de Vila Velha, que também teve variação positiva no valor do m² tanto para venda como para locação no top 30, foi registrada uma reação nos valores apresentados em boa parte das principais cidades.
O baixo número de lançamentos e a consequente redução nos estoques de imóveis, além da redução das taxas de juros, foram as justificativas apresentadas pelo presidente da Ademi-ES, Sandro Carlesso para o bom desempenho. “O crescimento da demanda, já sensível no mercado imobiliário capixaba começa a pressionar os preços”, afirma ele.
Em Vitória, o bairro mais demandado para compra continua sendo Jardim Camburi, mas Jardim da Penha teve uma evolução significativa com crescimento da procura por imóveis no bairro de 31,25% em relação ao mês de junho, passando de 16% para 21%.
Em Vila Velha, destacamos dois aspectos. A entrada do Centro da Cidade como opção preferida para venda, na quinta colocação dos 5 bairros mais buscados, substituindo o bairro Nossa Senhora da Penha. Destaque também para o crescimento da demanda por imóveis de dois quartos 31,77% acima em relação ao mês anterior, passando de 36,2% para 47,7%. Pela primeira vez desde que o acompanhamento do índice começou a ser feito, a demanda por dois quartos foi superior a três quartos.
A pesquisa afere, mensalmente, o perfil e o comportamento do mercado de imóveis residenciais verticais prontos à venda e para locação nos municípios de Vitória e Vila Velha.
Confira a pesquisa aqui.
