O mercado imobiliário capixaba começa a dar sinais mais consistentes de reaquecimento. É o que aponta o Índice Ademi-ES/VivaReal, que analisou o mercado de imóveis prontos verticais em junho. De acordo com levantamento, a procura por apartamentos para compra em Vila Velha apresentou média acumulada de 41% em 2018, sendo que no ano passado a intenção de compra ficou em 37%.
Já a capital capixaba segue empatada com a cidade canela-verde, com média geral de 41%. No entanto, se compararmos com a média dos 12 meses de 2017, Vitória ainda precisa crescer mais 2% até dezembro para atingir a marca dos 43% alcançada no ano passado ou superar, como já ocorre com Vila Velha.
A pesquisa também revelou que a demanda superou a oferta. Ou seja: caso todas as pesquisas se convertessem em compras, o mercado teria dificuldades para oferecer opções de apartamentos nas tipologias de um, dois e três quartos. A oferta só é maior nas duas cidades para unidades de quatro dormitórios.
De acordo com a diretora da Ademi-ES, Rachel Menezes, os números de junho simbolizam o aquecimento das turbinas para decolagem do mercado capixaba. “Os estoques estão bem reduzidos. Chegamos a números bem próximos de 2006 em termos de produção. Ou seja: o setor vai precisar lançar novos empreendimentos para suprir essa demanda já represada. Se continuarmos com os incentivos básicos para o crescimento do setor, como juros baixos e oferta de crédito para financiamento, teremos um quarto trimestre com mais lançamentos e, sobretudo, um horizonte mais claro para planejar investimentos em 2019”.
